moskvarus.ru
По итогам 2025 года в России может быть запущено 28 миллионов квадратных метров новых жилых проектов в многоквартирных домах, что на 40% меньше, чем за прошлый год, считает руководитель “Циан.Аналитики” Алексей Попов.
“В этом году будет достаточно заметное снижение относительно прошлого года. По итогам первых шести месяцев 2025 года стартовали продажи примерно 13-13,5 миллионов квадратных метров жилья. И как раз там никакого ускорения темпов запусков ни в мае, ни в июне, ни, судя по всему, в июле, мы не видим. Поэтому мы экстраполировали цифру первого полугодия на второе с небольшим увеличением”, – рассказал он в ходе дискуссии, организованной ЕРЗ.РФ.
По словам аналитика, это объясняется тем, что пока не видно существенного оптимизма со стороны застройщиков. Например, некоторые крупные девелоперы, работающие в Московском регионе, за полгода не вывели в реализацию ни одного проекта или корпуса, указал он.
“Есть всем понятные сложности, есть риски затоваривания рынка, поэтому исходим из более сдержанного прогноза, что реальные продажи откроются в районе 28 миллиона квадратных метров, если считать начало продаж населению, либо примерно 32 миллиона, если считать все бумаги”, – добавил Попов.
Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик тоже спрогнозировал, что в текущем году застройщики запустят меньше новых проектов, чем в предыдущем году. По его мнению, в 2025 году может быть выведено 35 миллионов квадратных метров МКД, что на 25% меньше, чем годом ранее.
Руководитель сервиса мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе той же дискуссии рассказал, что в Московском регионе идет постепенное уменьшение количества запуска и новых корпусов, и новых проектов. По его прогнозу, ранее запланированные корпуса в проектах из нескольких очередей, скорее всего, будут выводиться дальше, однако стартов новых проектов в массовом сегменте и крупных проектов бизнес-класса не будет.
“Наиболее вероятны старты премиального, элитного сегмента небольшими объемами, потому что это очень устойчивый сегмент для Москвы, там наименьшая зависимость от доступности ипотечных денег”, – объяснил эксперт.
